空き家所有者の方へ

天理市空き家バンク制度の流れ(空き家の所有者の場合)

 

お問合せ

物件所有者の方のご意向をお伺いした後、現地調査の日程を調整いたします。

現地調査の際に固定資産税の通知書、登記簿謄本をご用意ください。

 

※現地調査の立会いは所有者本人が来れない場合、代理の方でも可能です。

※必要書類をご提出される前にお問い合わせ、ご相談ください。

 

天理市空きバンクへお問合せ

現地調査

空き家コンシェルジュが物件の状態を調査しに伺います。

空き家の状態や取扱いご希望等について詳しくお聞きし、写真撮影、間取りの作成を行います。

空き家の登録

空き家を所有されている方、若しくは空き家に関する登録を希望する所有者等の方で、賃貸又は売却を希望される方は、空き家バンク登録申込書(様式第1号)【PDF形式】に必要事項をご記入いただき、お申込みください。

また登録した内容の変更や、抹消しようとするときは届けて下さい。 天理市内に空き家を所有されている方で空き家の登録を検討されているときは、書類を作成し、提出される前にお問合せ、ご相談ください。

空き家情報の公開

登録・公開準備が整いましたら、当ホームページ上にて情報公開いたします。

交渉

利用希望の方が出てきましたら空き家コンシェルジュよりご連絡させていただき、利用までの手続きを行います。

 

所有者さんと利用者さん、場合によっては不動産業者さんとの交渉が円滑に進むよう空き家コンシェルジュがサポートします。

※天理市では「交渉」「売買契約」「賃貸契約」に対して直接的な関与は行いません。

空き家コンシェルジュでは交渉についてのサポートを行います。ご希望の場合は宅地建物取引業者をご紹介することも可能です。

 

また賃貸の場合は空き家コンシェルジュが所有者の方と利用希望の方の間に入る「サブリース契約」も可能です。

必要な書類

※登録した物件の変更・抹消をしようとするとき

売却時の税制優遇(所得税・住民税)について

〈低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置について〉

 本特例措置は、個人が、低未利用土地等について、土地とその上物の取引額の合計が500万円以下等の一定の要件を満たす譲渡をした場合について、当該個人の長期譲渡所得から100万円を控除するものです。
適用対象期間:令和2年7月1日~令和4年12月31日
担当課:総合政策課
詳しくは、国土交通省のHPをご覧下さい。

*市内の全域が対象となります。

制度の概要 [PDF]

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